甘肃养殖场用地赔偿方案价格合理「北京京坤」

养殖场用地赔偿方案

养殖场，厂房等企业-，往往会成为-过程中的补偿大户，被-的企业为了的要合理的补偿，一定要在-开始之前对自己的资产和能获得的补偿项目做到心中有数。

今天，咱们就来讲讲，企业在面对-时，能事先做好那些准备？具体可以主张哪些赔偿？

这些事情，企业主可以在-之前自行完成，一来可以对本公司的状况做到心中有数，不至于在-途中太过忙乱；二来可以提前补足缺失的手续，有利于企业做好-的风险-；三来可以在-评估时心中有一把杠杆，面对征收方给出的补偿时有自己的判断。

一、统计企业资产，列出财产清单

财产清单主要包括以下内容：1、土地面积，包括厂房、办公室、员工宿舍、仓库等；

2、大型机器设备清单，各种固定资产，包括不可移动资产以及可移动但是移动后会贬值的财产等。

3、各种产品及原材料，包括搬迁后可正常出售使用的和因搬迁会导致毁损、丧失使用价值的。

4、各种材料清单，包括土地使用权证、建设工程规划-、营业执照、财务账簿、、各种合同协议等等。

二、进行风险自查，降低法律风险

为了避免-部门以“消防”“环评”等理由给我们施压，降低我们的心理预期，我们一开始就应该了解行政管理政策，降低法律风险，例如核查企业的税收、消防、安全生产、环评等方面的问题，对各种可能出现的问题进行预估，及时改正错误，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

至于企业在-时能够得到的补偿，通常来讲，有以下几个方面：1.土地、房屋价值补偿；

2.装修附属物补偿；

3.停产停业损失补偿；

4.搬迁费用、搬迁损失；

5.职工安置费；

6.各项--费用。了解了这些事前准备措施和补偿项目，相信您已经对企业-做到了心中有数，如果你依然有不懂的地方，可以咨询--律师。

对于农民朋友来说，自家的土地可以随意处置吗？在乡村，也许大家都以为这个土地是我自家的，我想怎样处置就怎样处置，想卖就卖。广东省梅州市五华县某一宗-对此作出了否定回答。该县一个农民因为卖了自家的地，被八个月。到底是怎么回事呢？

卖了自家地，却被判了八个月？

农民老甘在未办理-转让审批手续的情况下，就将自家一块400多平方米土地的使用权以82.8万元的价格转让给老宋。案发时，老甘已收到老宋支付的70万元。

审理后认为，被告人老甘以-为目的，转让土地使用权，情节-，其行为已构成转让土地使用权罪。鉴于老甘能如实供述自己的罪行，-予以从轻-，遂判处老甘-八个月，并处-4万元。

很多农村朋友不禁要问了：农户自己的土地也不能买卖吗？如果不想种地能卖掉吗？首先农户对于土地只享有使用权，而不是所有权，在我国农村土地归村集体所有。

依据我国《土地管理法》规定，土地属于或集体所有，单位和个人不得、买卖或者以其他形式转让土地，而土地使用权则可以-转让。

凡是以-为目的的，违反土地管理法规，转让、-使用权，情节-的，即构成转让、-使用权罪。

所以，农民朋友不能买到自己-享有的土地使用权，但可以-承包土地，获得使用权后进行流转。

在农村，看着连片的承包地，有人种菜，有人种粮食，有人建起了大棚……建大棚，看上去费时费事，但用过的人-，有这些实实在在的好处！

?大棚有什么优势？

延长全年种植期

大棚种植，减少了天气原因对种植的-，延长了全年的种植期。此外，还能种植反季节、早熟农产品，避开上市高峰，-的增收增益。

补偿更高

大棚被时，不仅建设投资能获得赔偿，比起普通菜地，更高的年收益也能获得更多的赔偿！

方便管理

大棚需要更多的建设投资，但使用中的管理能为农民省不少事，除虫除草、施用化肥浇水都便于管理。

做农家乐

露天在地里，那才叫真的干农活，累！游客来采摘，只是来玩，所以大棚内采摘的反响-。

温室大棚优势更多

在科技的支持下，数农村地区-光伏农业大棚，除了能智能调节大棚内温度、湿度等条件，节省人工，在全年不间断种植的情况下，还能通过太阳能发电卖电。

***-点优势，对农民朋友来说，是看得见的实在。不仅如此，对建大棚也是有补贴的！

目前，南北方小麦收割已经进入尾声，我们已经知道今年小麦的收购价为1.18元，除了价格，农民朋友还关心另外一个重要的问题，小麦种植补贴啥时候发放？

解答这个问题之前，咱们先来普及一下有关小麦补贴的相关知识。

小麦种植补贴属于粮食直接补贴的范围，简称“粮食直补”。是财政按照粮食实际种植面积，对粮食主产地河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、江苏、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、四川农户直接给予的补贴。其余省份农户不享受直接补贴。

很多人可能认为，补贴不是谁种地就归谁吗？错！粮食补贴的对象是土地承包人，不是耕种人，也就是说，在没有明确指明的情况下，粮食补贴是归承包人所有，承包权在谁的手中，补贴就归谁所有。相反，如果在承包合同中写明补贴是归谁的，就会另当别论了。

由于粮食种植因各地气候不一，使得粮食补贴发放的时间也会各不相同。一般来说，在华北平原一带，补贴发放时间在6月份左右，而南方由于种植时间较早，会在3至5月份开始发放。有些地区的农民由于迟迟看不到发放，心中比较焦急。其实大可不必这样，明确规定，会在晚7月份之前发放完毕。

粮食补贴的发放方式主要依靠打入一卡通或者进行现金支付，具体的补贴金额根据不同的农作物而不同，例如小麦，有60元/亩的，也有125元/亩的，具体金额要根据当地所执行的标准和政策，地区不同，补贴金额也不同。

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