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养殖场-补偿标准养殖场-补偿标准

哪些“建筑”实属误判？本应获得合理补偿？

对于未取得规划-和建设工程规划-或违反规划-规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为建筑。

不能一概地认定为建筑，这应该是在征收中秉承的基本的原则。之所以在乡镇、农村会出现很多所谓的违建，其实和我们的法律水平、历史原因等有关系。

很多朋友并没有及时关注我们的法律，相关、普法部门也没有及时的为大家普及有关-，致使农民朋友在修建房屋时，并没有严格按照法律规定的程序来办理相关-手续-—-----------——没有申请建设许可等。

而当地的-，也并没有对村民进行罚款、-、-改正。但是，一旦遇到-的时候，就以

建筑的标准来处理，这其实也是很不公平的。

注意！不同地区结合当地实际情况，会制定出不同的认定标准

比如，《吉林省房屋登记若干问题暂行规定一》第十三条规定，无照房屋性质认定的主要时间节点为1990年4月1日，即《--城市规划法》施行之日。该法第四十条规定，在城市规划区内未取得城市规划主管部门核发的建设-或者未按照建设工程规划-的规定进行建设的建筑物，属于建筑物。但改正后保留的建筑物，不认定为建筑物。

如果被征收人遇到这样类似的情况时，建议查询当地相关的政策，以及时维护自己的-权利。

此外，还有一种情形是在征收前，当地的-已经对其进行了-。这样的情况下，在遇到-时，也应该按照-的建筑来处理。

但是，如果存在上述规定的“违建”，那么-明确规定，拆除建筑和超过批准期限的临时建筑，是不予补偿的。

综上所述，建筑-到底补偿不补偿，还要结合具体情况来分析，但被-人应该享受到公平的结果，如若没有得到公平的处理，可以及时联系-律师，以帮助你-。

三、参与评估

我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱，很多人也知道房屋-是进行综合评估的，但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底，很容易陷入-方说多少就是多少。

-律师可以-同的角度、不同的区域和市场行情，提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候，我们才能有凭有据地争取提高补偿。

四、发律师函

很多被-人的-权益受到损害时，--总是闭门不见，电话总是无人接听，这个时候律师函就起到作用了。

在我们办理-的过程中，经常有遇到-、停水停电等行为，这个时候律师给相关部门发一封律师函，-给-部门一定的压力，阻止他们肆无忌惮的行事。

五、代理行政复议或行政

当与-没有办法谈判，-一意孤行的情况下，我们只能就-行为提起行政复议了。如果对-部门的复议结果不满意，行政复议没有奏效的话，那么我们就要继续提起行政来-了。

但是行政必须一针见血，怎样提起适当的？如何？谁？什么？这些都是非常-问题，另外还有材料和证据的准备，如何质证和答辩只有--律师才能运用-。

所以，--律师在--中需要做很多工作帮助被-人解决法律问题，从而达到满意的补偿结果。-事情交给人士去做，对于被-人而言，聘请--律师能让您在-过程中省时省心还能争取自身权益的化。

　　该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。

　　禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准，按照-确定的养殖规模标准确定。

　　对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作-。

　　自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

　　愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁；

　　在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取-强制关闭搬迁。

　　对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

　　对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

　　畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿；存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽：对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。　

　　(来源：河南-农村版  - 孙高成 原文《郑州市-禁养区养殖场清理实施方案》 深表谢意，有删节，供参考——-

安徽2017年：由各县市自行制定

　　“只要是在禁养区划定之前-养殖的场所，关闭搬-会有一定的补偿，这个补偿标准省里不做统一要求，由各县市自行制定。 ”

　　摘自安徽-农村版(合肥)《禁养区养殖场关闭搬迁有补偿》，供参考——-

浙江2015年：肉禽6元／只

　　宁波奉化地区，对按时关闭、-养殖场主，给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和-，同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但-的一律不予补助和-。

-的相关禁养政策明确规定了5-养区域：居民饮水水源保护区；风景旅游区和自然保护区；重点保护的文化区；居民-地或者教研人口集中区；-规定的其他禁养区域。同时，《畜禽规模养殖污染-条例》明确-，畜牧业发展规划，当地土地规划，治理问题等需要-或者划定禁养区域的，导致养殖户需要关闭或者搬迁养殖场，给养殖户造成一定的损失的，由县级以上-给予补偿，具体的补偿标准以当地公布为准。

案情介绍

2017年，淄博市-《淄博市禁养区内畜禽养殖场(小区和养殖户关闭搬迁工作方案》，提出要在年底前-全部关闭搬迁禁养区内的畜禽养殖场小区和养殖户。本案当事人郑先生在淄博市郊区某镇承包12亩农用地用于建设养殖场。2017年10月，当地镇-向郑先生送达-限期关停拆除通知书，以养殖场在禁养区内，禁止养殖为由，要求郑先生在15日内自行拆除养殖场并搬离，否则-将--。当郑先生向镇-询问补偿事宜时，镇-又以养殖场缺少建设类许可-，属于乱搭乱建的建筑，-给予补偿。

-方式

首先，通过信息公开调查的方式，获取山东省三部门联合作出的《关于稳妥推进畜禽养殖场户关闭搬迁的通知》。按照该《通知》要求，各地要按有无手续、有无配建治污设施、是否污染环境等情形和搬迁进度，-分类制定-适合本地实际的关闭搬迁补偿标准和补偿政策，对禁养区内关闭搬迁的养殖场户给予一定的经济补偿。也就是说，此次禁养关闭搬迁工作，对于养殖户来说是有

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