广东养殖场占用补偿明细标准价格合理 京坤律师事务所

养殖场占用补偿明细标准养殖场占用补偿明细标准

养殖场-获得合理补偿的前提是必须养要-经营。

　　只有畜牧业养殖的经营者证照齐全的实际养殖经营者，如果因为问题或是工程项目面临关停或-的，可以以其完备的经营资格手续争取获得合理补偿，即上面提到的土地使用权补偿、养殖舍补偿、养殖舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。

　　当然养殖场经营者具体可以得到多少补偿，根据相关规定一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成，可以共同委托第三方评估机构进行评估;对评估结果不能-或者后无法达成一致意见的，相关部门不得径直-，必须严格依照-程序，充分保障养殖户的申辩权和救济权。

　　所以在养殖场的补偿问题没有协商一致达成协议的情况下不是-解决问题，要-养殖场经营者表达自己意见的权利。

　　其实在-中拿出来说事的不是单指营业执照，很多养殖场恰恰缺少的是环评手续，也会成为影响补偿的重要因素。

　　如果已经通过环评，或者有其他证据证明环评、规划等手续符-律规定，养殖场可以理直气壮的去主张自己的损失，要求合理补偿。

　　与此同时，就是提到补偿的，大多也语焉不详。

　　在对近两三年禁养-补偿的收集和阅读中，小编感觉，禁养区或限养区-补偿，大致有以下规律：

补偿主要来自当地财政，并且是各地自行决定，是以补偿标准同当地经济发达程度直接相关；

有手续的养殖场优先；

在本地期限前-的优先；

到期不拆的，补偿的概率大-低，或者完全没有，甚至场-，人

二、居民集中地

因为养殖场是畜禽集中场地，那么因为节气等一些无法预料的情况发生会有可能造成-的产生，因此，在农村地区的统一规划建设下，在居民集中的地区是禁止养殖场存在的。

三、教育区

通常来说，教育区域是禁止养殖的，因为同第二点相似，教育区域一般为居民集中地

四、风景名胜区

风景名胜区一般为旅游地带，会经常有游客穿行，为了保护环境，风景区附近也是禁止建造养殖场的

五、地方-规划禁养区

在当地乡县-为了规划建设，也会划定一部分区域，这些区域也是不允许建养殖场的，如果当地-已经将某些区域划定为了禁养区，那么一定不要在那部分区域搞养殖场！

六、自然保护区

为了为了防止和地方级的自然保护区有缓冲，终需要按照各级公布标准执行，其中自然保护区-区和缓冲区范围内，明确规定是禁止建设养殖场。

七、重点保护文化区

一般像这种地方，连人都需要进行一定的管制，何况建设养殖场，所以这些地方也是禁养区。

新《土地管理法》于2019年8月26日通过，2020年1月1日正式实施。新土管法，基本农田保护制度的提出是耕地保护制度的升级，进一步-了我国耕地的数量和品质，以严格的法律程序规定了其征收的要求，今天我们就带各位了解一下。

一、性基本农田包括哪些？

1、经农业农村主管部门或者县级以上地方批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；

2、有-的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；

3、蔬菜生产基地；

4、农业科研、教学试验田；

5、规定应当划为基本农田的其他耕地。

二、基本农田有数量要求吗？由谁规定？

各省、自治区、直辖市划定的基本农田一般应当占本行政区域内耕地的80%以上。

根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定具体的比例。具体的划定以乡镇为单位进行，县级自然资源主管部门会同同级农业农村主管部门组织实施。且必须落实到具体地块，并纳入基本农田数据库严格管理。

同时，基本农田的位置、范围应当向社会公告，并设立保护标志。

三、基本农田会涉及到征收吗？

首先，基本农田经-划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。只有在能源、交通、水利、-设施等重点建设项目选址确实没有办法避让基本农田的时候，需要对农用地转用或者土地征收的，才能在经批准下进行征收和-。而擅自调整县级土地利用总体规划、乡镇土地利用总体规划等方式-基本农田农用地转用或者土地征收的审批是被严格禁止的。一旦被发现，就会面临法律责任。

为了保障农村的生态环境，正在对农村养殖行业进行-，对于无证不符合标准的养殖场都将会进行清理、搬迁、拆除，下面来看。

养殖场无证的历史原因

自改革开放以来，党和-为了保障生猪等主要畜产品有效供给，促进农民增收，鼓励发展农村庭院经济和畜牧业生产，在农民自家屋前或承包的田地里搭建猪、鸡舍。随着人们生活水平的不断提高，对畜产品的需求也不断增加，农民畜禽养殖规模也不断扩大，逐渐成为农民增收的一条重要途径。一直以来，-对农民开展养殖业都是鼓励和支持的态度，大多数农民也没有主动的意识去办理相应的-。

养殖场拆除又应该如何补偿

在-的《畜禽规模养殖污染-条例》中第二十五条就规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，对污染-的养殖场进行-的，导致养殖户遭受到了-，将由县级以上-予以补偿。由此可见，由于“禁养区”建立导致养殖场搬迁、拆除的养殖户将能够得到予以的补偿，同时农村地区因为环境问题整治而拆除的养殖场也将能够获得予以的补偿。

但并不是所有的养殖场都能够获得的补偿，获得补偿的-条件就是，养殖场必须要是-合规建设，所谓-合规建设，即在养殖场的修建过程中，农民朋友必须要满足《土地管理法》等相关法律规定，并且获得相关的审批手续，如果是存在未经允许占用耕地、宅基地修建养殖场以及未获得养殖行业审批手续等情况都属于-违修建养殖场，对于此种情况不仅不能够获得补偿，还将会遭到的-!

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