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二、对存栏禽畜的出清的补偿
遇到-,但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大,卖不上钱,而如果因为-必须要处理,那这个损失应当由-方补偿给养殖户,这就是存栏禽畜的出清补偿。
存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,种猪多少钱一头,有一头算一头,有一只算一只,清点树木,确定价格之后,算出补偿金额。
三、养殖场停产停业损失
一般来说,规模养殖场都是化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而-带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,-方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估,比如说,现在一个养殖场要-,该养殖场每个月产生利润10万元,预计恢复生产需要半年,那停产停业损失就应当补偿60万元,如果是停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
对于企业,尤其是经营状况-的企业,停产停业损失是非常重要的补偿点,但是呢,很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”,对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够,往往带来较大的损失。
四、养殖场搬迁补偿
对于化经营的养殖场,-往往不代表终止养殖,而是需要重新-新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场的、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
在进行改革开放的大背景下,我国有亿万的村集体男性成员放下了手中的镰刀和锄头,南下沿海或者一些发达城市务工。随着村里面男性成员比例的减少,加之交通工具也日益方便。村里面的女性也逐步在往村外流动,一些女性也去了其他城市务工,还有一些女性则嫁到了临近村子几十公里的县城或者上百公里的外地城市。
但是随着时间的推移,以及我国现代化进程的推进,城镇化发展建设已然成为了经济发展的之一,随之而来的就是农村集体土地的征收和房屋的-,之前嫁出去的女儿,已经出去了几十年了,还有资格获得相关土地征收的赔偿吗?
那么,要弄明白上面的问题,首先我们来搞清楚几组概念。
外嫁女的定义是什么?
广州市中级人民课题组关于“外嫁女”权益-的-报告中对农村“外嫁女”进行了专门的界定:“狭义的外嫁女专指与本村以外的男子结婚、仍留在本村的-。”
外嫁女应该如何认定呢?
我们在考虑,“外嫁女”是否有权分配补偿款的时候,首先我们要考虑,“外嫁女”是不是集体组织经济的成员。
对于认定农村集体经济组织成员的标准,目前-没有明确的界定。但是根据《物权法》、《村民组织法》、《人民关于审理农业承包合同--适用法律问题的解释》及一些地方法规的内容,对农村集体经济组织成员资格认定有一个原则性的规定:“依照-程序经本集体成员决定。”
养殖场-获得合理补偿的前提是必须养要-经营。
只有畜牧业养殖的经营者证照齐全的实际养殖经营者,如果因为问题或是工程项目面临关停或-的,可以以其完备的经营资格手续争取获得合理补偿,即上面提到的土地使用权补偿、养殖舍补偿、养殖舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。
当然养殖场经营者具体可以得到多少补偿,根据相关规定一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成,可以共同委托第三方评估机构进行评估;对评估结果不能-或者后无法达成一致意见的,相关部门不得径直-,必须严格依照-程序,充分保障养殖户的申辩权和救济权。
所以在养殖场的补偿问题没有协商一致达成协议的情况下不是-解决问题,要-养殖场经营者表达自己意见的权利。
其实在-中拿出来说事的不是单指营业执照,很多养殖场恰恰缺少的是环评手续,也会成为影响补偿的重要因素。
如果已经通过环评,或者有其他证据证明环评、规划等手续符-律规定,养殖场可以理直气壮的去主张自己的损失,要求合理补偿。
与此同时,就是提到补偿的,大多也语焉不详。
在对近两三年禁养-补偿的收集和阅读中,小编感觉,禁养区或限养区-补偿,大致有以下规律:
补偿主要来自当地财政,并且是各地自行决定,是以补偿标准同当地经济发达程度直接相关;
有手续的养殖场优先;
在本地期限前-的优先;
到期不拆的,补偿的概率大-低,或者完全没有,甚至场-,人
如何应对禁养关停?
当面临禁养关停,要区分两点:一是养殖场是否在禁养区。如上所述,禁养区的划定有严格的主体要求,-以划定的禁养区关停养殖场,可能是因为全国高压形势下“一刀切”的乱作为、关停背后的其他利益比如涉及地块后续的开发利用等原因。二是禁养区何时划定。禁养区划定与养殖场建成的时间先后顺序决定了养殖行为的-性,实践中多是养殖场建设在先,禁养区划定在后,在此情况下应当适用“法不溯及既往”原则,即不能因为后划定的禁养区来否认先存在的养殖场的-性。
在我们承办的养殖场关停-中,养殖业主的诉求各不相同,有的因为经营现代化养殖场或者生产效益好,希望继续经营;有的因为在市场中不具备竞争力或者自身其他原因,不愿意继续经营,希望通过关停获取一定补偿后退出。不同诉求,应对禁养关停的方式也不一样,我们给广大养殖业主的建议是:-关停的,有权获得补偿;关停的,有权-。